弊社は、マンションにおける建築・設備の診断及び長期修繕計画や改修工事計画の作成、工事業者の選定、工事監理など、マンションの修繕工事全般にわたる総合コンサルティング業務を行うことを目的に設立いたしました。
 修繕工事に対する理事会の補佐役として、改修設計の提案から合意形成のお手伝い、業者選定のアドバイスなどを行うマンション修繕のプロフェッショナルとして、多くの管理組合様から業務の要請を受けております。
   
社名 株式会社 建物保全センター
代表取締役 福市 博臣
本社・事務所
221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-11
ストーク横浜二番館504号室
tel (045)324-6152 fax(045)324-6185
設立 昭和61年12月24日
資本金 10,000,000円
事務所登録 一級建築士事務所 知事登録 No.11539号
   
◆ コンサルティング業務内容
   
1.設計及び理事会業務補佐
  ・ 改修計画スケジュール作成
  ・ 改修工事内容及び予算確認
  ・ 長計予算・設計見積・業者見積に基づいた予算書を作成
  ・ 見積条件設定、見積依頼用資料作成
  ・ 見積依頼業者推薦、見積依頼、質疑応答
  ・ 見積比較(複数の業者あkら取得した見積書の比較表を作成
  ・ 業者選定アドバイス、交渉補佐
  ・ 契約内容確認
   
2. 合意形成補佐業務
  ・実施理事会方針作成(区分所有者に配布する理事会方針)
  ・アンケート案作成(工事実施において必要な事項のアンケート)
  ・アンケート集計、分析、公表案作成
  ・総会支援(総会時の質疑応答補佐)
3. 広報業務
  ・工事説明会資料作成(提示、投げ込み)
  ・説明会開催
  ・居住者からの要望の対応
   
◆ 設計・施工管理業務
   
1.設計業務
  ・実施工事仕様案及び設計見積書の作成
   
2.施工管理業務
  ・施工業者の指導
  ・施工管理
  ・施工の検査立会い
  ・その他問題の処理
   
3.理事会報告業務
  ・着工中、施工中(定期・不定期)、竣工時
  ・完成図書の作成
   
4.アフターサービスの確認
 

・保障期間中の対応、指示(アンケート・追跡調査等)